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Terrain (résidentiel) à vendre - Parc Champlain

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Terrain (résidentiel) à vendre - Parc Champlain

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1175 Ch. d'Aylmer, Parc Champlain, J9H 7L1

Opportunité, Promoteur, Développeur ou Investisseur. Emplacement de choix pour projet de développement 3 acres, . Voisin du village urbain les Golfs, ZONAGE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL le nouveau secteur d'exception Chaudière. NOUVEAU PLAN D'URBANISME 500-2020, Sur le parcours du futur Tramway.

  • Superficie du terrain: 129 000 Pi2
LUC BEDARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROMOTEUR, DÉVELOPPEUR OU INVESTISSEUR voici une opportunité dès plus intéressante. Emplacement de choix à 1 km du pont Champlain. Directement sur le trajet du futur Tramway.

Une étude préliminaire nous indique qu'il serait possible d'y construire 120+ unités divisées en 3 bâtiments avec garage sous-terrain sur 4-6 étages.

129,000 pieds carrés (3 acres) situé à l'intersection du chemin d'Aylmer et de la rue Chaudière. Feux de circulation existant.

Voisin du terrain de Golf Champlain, propriété de la CCN,
Secteur d'exception Chaudière offrant de nombreuse possibiltés.
Terrain desservie par l'aqueduc municipal et Gas naturel.
Égout Municipal à proximité.

Cette propriété offre un énorme potentiel de développement pour un promoteur ou investisseur averti.

La nouvelle grille de zonage est en suspens pour le secteur d'exception Chaudière. La propriété se situe tout juste à l'entrée du secteur avec les service municipaux directement sur le coin. Le secteur est identifié comme étant en zone de consolidation.

Le schéma d'aménagement approuvé en novembre 2020 offre de nombreuse possibilités pour développement. Résidentiel et commercial, 6 étages et puisque situé sur une axe à haut niveau de service (Chemin d'Aylmer) 10 étages seraient possibles.

L'affectation secondaire, récréative permet l'hébergement hôtelier et résidentiel relié aux activités de golfs.

Nous avons une étude environnementale phase 1 qui ne dénote aucune anomalie, étude environnementale phase 2 non requise.

La ville de Gatienau est à l'écoute pour votre projet de développement.


Les informations sur le zonage sont tiré du Plan d'urbanisme 500-2020 de la ville de Gatineau approuvé en novembre 2020 et furent validé avec le service d'urbanisme de la ville de Gatineau.

Il y a une résidence en pierre de 3000.pc. Sur le terrain qui pourrait être intégré à votre développement. La maison ne fait pas parti des propriétés protégé par la ville ou classé patrimoniale. La propriété a un revenu potentiel de 7000$ + par mois.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

129 000 Pi2

Clôturé

Plat

Golf

1 km pont Champlain , Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Commercial , Résidentiel , Commercial , Multifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Egout à proximité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
1175 Ch. d'Aylmer, Parc Champlain, J9H 7L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.9%
  • 18.3%
  • 9.5%
  • 9.5%
  • 56.2%
  • 26.8%
  • 26.8%
  • 0.5%
  • 19.1%
  • 26.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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