Commerciale à vendre 458 Ch. Vanier Aylmer Nord, Outaouais

# ULS: 23988645

Photo principale

Un emplacement de choix, coin Allumettière et Vanier, l'Intersection la plus achalandée du secteur. Terrain de 2 acres et bâtiment multi-fonctionnel de 6300 p.c. pouvant s'adapter à plusieurs possibilités. Le zonage permet une multitude de possibilités, entre autre, vente au détail, restauration et station service. Subdivisable,

2 600 000 $ +TPS/TVQ

Addenda.

Occasion de louer ou acheter un site commercial avec une excellente visibilité à l'angle de la Route 148 et du chemin Vanier ou circulent 30,000 vehicules par jour (MTQ 2016)
Emplacement idéal au coin nord-ouest de la Route 148 (boulevard des Allumetières) et du chemin Vanier, deux artères majeurs dans un secteur commercial important d'Aylmer. Directement opposé à un centre commercial qui inclut Maxi, Subway, BMO et autres locataires. Facile d'accès à partir du chemin Vanier (voir plan du site). Le site est bien entretenu et paysagé.
* Zone : C-14-118 | corridor de commerces et services communautaires
C1, C3, C4, C12, C13, C14.
* Grande surface de stationnement
* Hauteur du plafond : 19 pieds.
* Superficie du terrain : 85,273 pi. ca.
* Bâtiment principale (showroom) : 6,394 pi. ca.
* Bâtiment secondaire : 1,280 pi.ca.
* Taxes municipales : 38,091.57 $ (2018) * Taxes scolaires : 3,215.29 $ (2018)
* Prix de location à discuter, peut être divisé, et le bâtiment peut être agrandi. Contactez nous pour toutes les possibilités offertes par cette propriété.

Genre d'exploitation.

Détail , Service

Particularités du bâtiment.

Année de construction
Inconnue
Fondation
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Revêtement
Acier

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
85 272,77 Pi2
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Aqueduc sur le terrain prêt à être raccordé , Puits artésien
Système d'égouts
Egouts près du site et facile a raccordé , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2016)

Évaluation terrain 850 800,00 $
Évaluation bâtiment 686 600,00 $
Évaluation municipale 1 537 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 38 091,00 $
Taxes scolaires (2017) 3 215,00 $
TOTAL des taxes 41 306,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Non spécifiées